Inmueble #26371

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luçon, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. La pièce de vie ouverte baigne l'espace d'une belle luminosité. La nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout en très bon état général. Côté pratique, un grand garage avec grenier, un atelier et une buanderie répondent à tous les besoins du quotidien. Un vaste espace de stationnement aménagé complète l'ensemble devant la maison. À l'extérieur, un charmant jardin avec forage agrémenté d'arbres fruitiers invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. A découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850.0 € et 2550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Valérie GARNAUD EI, agent commercial (RSAC 898699038) Référence annonce : 2085 Consommation énergétique : 231 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 €

Nestled in one of the most sought-after neighbourhoods of Luçon, this single-storey house built in 2000 offers a calm and residential living environment, just a stone's throw from the town centre and all its amenities. The open-plan living area bathes the space in beautiful natural light. The sleeping quarters comprise two bedrooms, a bathroom and an independent toilet, all in very good general condition. On the practical side, a large garage with attic, a workshop and a laundry room meet all daily needs. A vast arranged parking area completes the whole in front of the house. Outside, a charming garden with a borehole enhanced by fruit trees invites you to enjoy fine weather in complete peace and quiet. To be discovered without delay! Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €1,850.0 and €2,550.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Property offered by Valérie GARNAUD EI, commercial agent (RSAC 898699038) Listing reference: 2085 Energy consumption: 231 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 9 CO2/m²/year The stated price includes fees payable by the buyer: 6.00% VAT inclusive of the property price excluding fees Price excluding fees: €175,000