Inmueble #5775

Appartement 4 pièces 91 m² En exclusivité, à 50 mètres du métro D, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 traversant Est-Ouest, niché au 6e étage sur 7 (avec ascenseur) d'un bel immeuble du début du XXe siècle. Avec ses 90,5 m2 habitables et son généreux balcon de 17,13 m2, ce bien lumineux et aéré vous séduira dès l'entrée. La distribution est optimale : un hall d'entrée, un double séjour (dont une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint), et une cuisine avec verrière, idéale pour les amateurs de lumière naturelle. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain chacune avec WC. Le tout a été entièrement rénové avec soin. Le chauffage au gaz est complété par une climatisation pour un confort optimal toute l'année. Le bien est agrémenté d'une cave. Deux garages indépendants dans la copropriété peuvent être cédés en sus. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux avec un extérieur confortable au pied des commerces et du métro. Un bien rare à visiter sans tarder. DPE C o Aucune procédure en cours o Charges annuelles estimées : 2 093 EUR o Copropriété de 41 lots dont 17 lots d'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige sont à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier, prestation offerte…

4-room apartment 91 m² Exclusively, 50 metres from metro line D, come and discover this superb 4-room through-aspect apartment (East-West), nestled on the 6th floor out of 7 (with lift) in a fine building from the early 20th century. With its 90.5 m² of living space and its generous balcony of 17.13 m², this bright and airy property will captivate you from the moment you enter. The layout is optimal: an entrance hall, a double living room (including a room that can accommodate a spare bedroom), and a kitchen with a glass roof, ideal for lovers of natural light. For the sleeping area, the apartment has 2 bedrooms, a shower room and a bathroom each with WC. Everything has been entirely renovated with care. Gas heating is complemented by air conditioning for optimal comfort year-round. The property includes a cellar. Two independent garages in the co-ownership can be transferred separately. A wonderful opportunity for those seeking a bright apartment with a comfortable outdoor space at the foot of shops and the metro. A rare property not to be missed. EPC C o No ongoing proceedings o Estimated annual charges: €2,093 o Co-ownership of 41 lots of which 17 residential lots Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Arlim Immobilier and Arlim Prestige estate agencies are at your disposal to provide a precise property valuation, offered as a complimentary service. [URL hidden for your security] Area:…