Inmueble #9859

Située à seulement 5 minutes du centre-ville de Manosque, 10 minutes de l'accès à l'autoroute A51 et 35 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez cette propriété rare et polyvalente offrant d'immenses volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Sur un terrain d'un peu plus de 3 hectares (30 765 m2) en zone Aa du PLU (permettant notamment des plantations de vignes pour un domaine ou d'autres projets agricoles), cet ancien site du bâtiment/TP est idéal pour un artisan, une entreprise ou un projet de vie d'envergure. Le domaine (au calme et boisé) se compose de plusieurs bâtiments indépendants 1. Une Habitation Principale de +/- 350 m2 avec espace loisirs (travaux de rénovation à prévoir) : • Une grande bâtisse de caractère avec d'importants volumes Comprend un appartement T2 indépendant d'environ 40 m2 avec son propre garage. • Rez-de-chaussée équipé en partie de double vitrage (4/5ème de la Bâtisse, reste environ 1/5ème) • Un véritable espace détente extérieur à fort potentiel : comprenant une grande piscine à l'ancienne de 17,5 x 6m profondeur jusqu'à +/- 3,50 m, une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, ainsi qu'un terrain de tennis (à réhabilité). • Plusieurs abris couverts et poulailler complètent ce bien. 2. Un Bâtiment Professionnel Indépendant de 250 m2 : • Locaux à usage de bureaux, parfaits pour une activité commerciale, un siège d’entreprise ou une profession libérale. 3. Des Dépendances et Espaces de Stockage : • 2 grands entrepôts (+/- 1400 m2 de…

Located just 5 minutes from Manosque town centre, 10 minutes from the A51 motorway access and 35 minutes from Aix-en-Provence, discover this rare and versatile property offering immense volumes and multiple development possibilities. On a plot of just over 3 hectares (30,765 m2) in zone Aa of the local planning regulations (allowing in particular vine plantings for a vineyard estate or other agricultural projects), this former building/civil works site is ideal for a tradesperson, a business or a large-scale life project. The estate (peaceful and wooded) comprises several independent buildings: 1. A Main Residence of +/- 350 m2 with leisure space (renovation work to be planned): • A large characterful building with substantial volumes. Includes an independent T2 apartment of approximately 40 m2 with its own garage. • Ground floor partly equipped with double glazing (4/5ths of the building, approximately 1/5th remaining) • A genuine outdoor relaxation space with strong potential: comprising a large traditional swimming pool of 17.5 x 6m with depth up to +/- 3.50 m, a welcoming summer kitchen for fine weather, as well as a tennis court (to be rehabilitated). • Several covered shelters and a chicken coop complete this property. 2. An Independent Professional Building of 250 m2: • Premises for office use, perfect for a commercial activity, a company headquarters or a liberal profession. 3. Outbuildings and Storage Spaces: • 2 large warehouses (+/- 1400 m2 of surface area with…