Inmueble #28026

Au coeur de la ville de Mareuil, à 30 min d'Angoulême, 15 min de Brantôme et à deux pas des commerces, se trouve ce corps immobilier en pierre, atypique, en partie restauré, idéal investisseur, aménagé comme sis; Un premier appartement T3 d'environ 61 m² disposant de deux chambres de respectivement 9,50 m² et 10,25m², WC indépendants, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et placards de rangement, une réserve et enfin, une pièce de vie d'environ 27,14 m², avec cuisine ouverte sur le salon, aménagée de meubles hauts et bas et équipée. Un deuxième appartement d'environ 42 m² est aménagé comme sis; une entrée, une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d'eau d'environ 3 m² avec douche italienne et meuble vasque et des WC indépendants. Une chambre très lumineuse d'environ 9 m² complète ce premier niveau. À l'étage, un espace d'environ 7 m² loi carrez (15 m² au sol) a été aménagé d'espaces de rangement et d'un coin nuit. Ces deux premiers lots sont prêts à la location pour un rendement immédiat! Le reste du bâti offre 300 m² de surface pouvant accueillir jusqu'à 5 lots supplémentaires! Des aménagements ont déjà dessiné le projet qui n'attend que d'être finalisé! Des courettes et un jardin viennent agrémenter ces lots! Une opportunité rare à venir découvrir rapidement! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303474.pdf

In the heart of the town of Mareuil, 30 minutes from Angoulême, 15 minutes from Brantôme and just steps away from shops, is this atypical stone building, partially restored, ideal for investors, arranged as is; A first T3 apartment of approximately 61 m² with two bedrooms of 9.50 m² and 10.25 m² respectively, independent WC, a bathroom with shower, sink unit and storage cupboards, a storage room and finally, a living space of approximately 27.14 m², with open-plan kitchen overlooking the lounge, fitted with upper and lower units and equipped. A second apartment of approximately 42 m² is arranged as is; an entrance, a living space of approximately 22 m² with open-plan fitted and equipped kitchen. A bathroom of approximately 3 m² with Italian shower and sink unit and independent WC. A very bright bedroom of approximately 9 m² completes this first level. Upstairs, a space of approximately 7 m² Carrez law (15 m² floor area) has been fitted with storage spaces and a sleeping area. These first two units are ready for rental for immediate returns! The rest of the building offers 300 m² of surface area that can accommodate up to 5 additional units! Layouts have already been drawn up for the project which is just waiting to be finalized! Small courtyards and a garden enhance these units! A rare opportunity to discover quickly! - https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303474.pdf