Inmueble #208

ERA Immobilier Marseille 10ème vous propose à la vente en exclusivité, dans le secteur très recherché de la Timone, au sein d'une résidence récente, ce bel appartement T4 de 84 m² bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, avec deux agréables terrasses de 10 m² et 11 m². L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une salle à manger, le tout prolongé par une première terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace et donne accès à une seconde terrasse exposée Ouest. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards de rangement, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Une place de parking privative au sein de la copropriété vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en supplément. Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles, commerces, transports, commodités et axes autoroutiers. À seulement quelques minutes à pied de l'Hôpital de la Timone, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une famille ou pour un investissement patrimonial de qualité. Charges de copropriété : 132 € / mois comprenant l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le fonds de travaux ainsi que les honoraires du syndic. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles…

ERA Immobilier Marseille 10th offers for sale, on an exclusive basis, in the highly sought-after Timone area, within a recent residence, this beautiful 4-room (T4) apartment of 84 m² benefiting from a dual South and West exposure, with two pleasant terraces of 10 m² and 11 m². The apartment comprises an entrance opening onto a vast bright living space including a lounge/living room and a dining room, the whole extended by a first full-south-facing terrace, ideal for enjoying sunny days. A separate, fitted and equipped kitchen completes this space and gives access to a second west-facing terrace. On the night side, you will discover three beautiful bedrooms with storage cupboards, offering comfort and functionality for the whole family. A private parking space within the co-ownership completes this property. Possibility to acquire a closed basement garage at an extra cost. You will appreciate the immediate proximity of schools, shops, transport, amenities and motorway routes. Just a few minutes' walk from the Timone Hospital, this apartment benefits from an ideal location for a family or for a quality patrimonial investment. Co-ownership charges: €132 / month including cold water, the lift, the upkeep of the common areas and green spaces, the works fund as well as the syndic fees. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Show more