Inmueble #27909

MARSEILLE 4ème - Quartier Blancarde - Immeuble Bourgeois - T3/4 de 87 m² à Rénover - Rare Dans un immeuble bourgeois d'exception ne comptant que 4 appartements, découvrez ce spacieux T3/4 de 87 m² traversant, idéalement situé au 1er étage, seul appartement à ce niveau. Dès l'entrée, vous serez séduit par les belles hauteurs sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à cet appartement un caractère rare, typique du bâti ancien marseillais de qualité. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième selon votre projet d'aménagement ? une opportunité idéale pour les familles ou pour optimiser la valeur du bien à la revente. L'appartement bénéficie également de 2 caves, atout rare et précieux en copropriété. Entièrement à rénover, il s'agit d'un projet à fort potentiel pour les amateurs de belles prestations ou les investisseurs avisés souhaitant créer un bien d'exception à leur image. La copropriété, composée de seulement 4 lots, garantit des charges réduites et une gestion simple et sereine. Emplacement privilégié : au coeur du quartier Blancarde, à deux pas du tramway et de toutes les commodités. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact : Bruno BREUNER Tél : 06 19 24 56 76 Mail : [email protected] Bruno BREUNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MARSEILLE 4th - Blancarde District - Bourgeois Building - 3/4 Bedroom 87 m² to Renovate - Rare In an exceptional bourgeois building with only 4 apartments, discover this spacious 3/4 bedroom 87 m² through apartment, ideally located on the 1st floor, the only apartment at this level. From the entrance, you will be seduced by the beautiful high ceilings and generous volumes that give this apartment a rare character, typical of quality old Marseille architecture. The property currently consists of 2 bedrooms, with the possibility of creating a third according to your renovation project – an ideal opportunity for families or to optimize the property's resale value. The apartment also benefits from 2 cellars, a rare and precious asset in a co-ownership. Entirely to renovate, this is a project with strong potential for lovers of fine finishes or savvy investors wishing to create an exceptional property in their image. The co-ownership, composed of only 4 units, guarantees reduced fees and simple, peaceful management. Privileged location: in the heart of the Blancarde district, a stone's throw from the tram and all amenities. SALES - RENTALS - PROPERTY MANAGEMENT - FREE VALUATIONS l'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 12 20 Avenue de Saint Julien (Saint Barnabé) 13012 MARSEILLE Contact: Bruno BREUNER Tel: 06 19 24 56 76 Email: [email protected] Bruno BREUNER (EI) Commercial Agent - RSAC Number: - .