Inmueble #35298

Situé dans une petite rue calme du quartier de la Conception, à proximité immédiate du boulevard Chave, cet appartement de 140 m2 loi Carrez séduit par ses volumes généreux et son excellent état. Accessible directement depuis la rue, il se développe sur deux niveaux. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée agrémentée d'une verrière qui apporte du caractère à l'ensemble. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre parentale, une salle d'eau ainsi que des W.C indépendants. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des W.C séparées. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses trois fenêtres et à un puits de lumière. Un sous-sol de 72 m2, accessible depuis la buanderie, complète ce bien et offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de loisirs, d'un atelier, d'une salle de sport ou de rangements supplémentaires. L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et la climatisation est installée dans le séjour et les chambres. La copropriété est bien entretenue et aucun gros travaux n'est à prévoir. Ce bien allie le calme d'une petite rue, la proximité des commodités et de beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable entre le Camas et la Conception. Les charges de copropriété s'élèvent à 566 EUR par trimestre et la taxe foncière est de 800 EUR par an. Contact : Nelson Vernet 07 66 47 88 24…

Located on a quiet small street in the Conception neighborhood, in immediate proximity to Boulevard Chave, this 140 m2 Carrez law apartment seduces with its generous volumes and excellent condition. Directly accessible from the street, it spans two levels. The first level opens onto an entrance enhanced by a glass partition that brings character to the whole. It includes a vast living room with open kitchen, a laundry room, a master bedroom, a bathroom as well as separate W.C. On the upper floor, the sleeping area accommodates two additional bedrooms, a second bathroom and separate W.C. The living room benefits from beautiful natural light thanks to its three windows and a skylight. A basement of 72 m2, accessible from the laundry room, completes this property and offers strong potential for development according to your wishes, whether it be a leisure space, a workshop, a gym or additional storage. The apartment is in good condition and requires no work. The windows are equipped with double glazing and air conditioning is installed in the living room and bedrooms. The condominium is well maintained and no major work is planned. This property combines the calm of a quiet street, proximity to amenities and beautiful volumes, offering a pleasant living environment between Camas and Conception. The condominium fees amount to 566 EUR per quarter and the property tax is 800 EUR per year. Contact: Nelson Vernet 07 66 47 88 24 or Agency - 04 91 47 56 05 No holding of funds. -…