Inmueble #12627

Situé à Montrichard, au calme dans une zone pavillonnaire, à 2 mn de la gare TER (Tours-Vierzon) et du centre commercial, à 4 mn du centre de la cité médiévale de Montrichard avec son Donjon, à 10 mn du château de Chenonceau, à 20 mn du château royal d'Amboise et du célèbre zoo de Beauval, l'autoroute A85(Tours-Vierzon) à proximité permet de joindre Tours en 30 mn. Beau pavillon récent sur sous-sol total, rez-de-jardin et étage. Entrée de plain-pied dans un hall suivi du couloir desservant le séjour avec cheminée/insert, la cuisine aménagée-équipée suivie d'une buanderie avec chaufferie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Au sous-sol couvrant la surface totale de la maison, un bureau, un cellier, une cave, le garage avec porte d'accès motorisée-télécommandée, un gros stockage d'eau de pluie avec pompe pour le jardin et régulation du trop-plein. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec option froid complété par la cheminée/insert avec bouches de ventilation et radiateurs électriques à l'étage, système d'aspiration centralisée pour le ménage, chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Tous les ouvrants sont en double vitrage. En extérieur, une terrasse couverte, un espace vert fleuri et arboré, un jardin potager, une vigne, un abri de jardin pour stocker les outils et un bac à sable pour les enfants. L'ensemble est clôturé avec un portail coulissant…

Located in Montrichard, in a quiet residential area, 2 minutes from the TER train station (Tours-Vierzon) and shopping centre, 4 minutes from the centre of the medieval town of Montrichard with its Keep, 10 minutes from Chenonceau castle, 20 minutes from the royal castle of Amboise and the famous Beauval zoo, the A85 motorway (Tours-Vierzon) nearby allows you to reach Tours in 30 minutes. Beautiful recent pavilion on full basement, ground floor and upper floor. Ground-level entrance into a hall followed by the corridor serving the living room with fireplace/insert, the fitted and equipped kitchen followed by a laundry room with boiler room, a bedroom, a bathroom and a separate WC. On the upper floor, a landing serving 3 bedrooms, a bathroom and a separate WC. In the basement covering the total surface area of the house, an office, a pantry, a cellar, the garage with motorised-remote-controlled access door, large rainwater storage with pump for the garden and overflow regulation. Underfloor heating by air/water heat pump with cooling option completed by the fireplace/insert with ventilation outlets and electric radiators on the upper floor, centralised vacuum system for cleaning, thermodynamic water heater for hot water production. All windows are double-glazed. Externally, a covered terrace, a flowered and tree-lined green space, a vegetable garden, a vineyard, a garden shed for storing tools and a sandpit for children. The whole is fenced with a motorised-remote-controlled…