Inmueble #34941

Située sur le secteur de Moriat, dans un environnement calme, cette maison implantée sur une parcelle de 567 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses dépendances et à sa petite maison annexe.L'habitation principale se compose de la manière suivante :* Au demi-étage : une véranda, un salon, une chambre et une salle de bains.* Au 1er étage : une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC indépendant.* Au 2? étage : une chambre et un bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, de trois caves, d'une chaufferie, d'un atelier, d'un garage ainsi que d'une dépendance avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.Une petite maison attenante, mais non communicante avec l'habitation principale, complète l'ensemble. Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour créer un logement indépendant, un gîte, un atelier ou réaliser un investissement locatif.Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un projet avec potentiel, à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203 Surface terrain : 567 m².

Located in the Moriat area, in a calm environment, this house built on a plot of 567 m² offers numerous development possibilities thanks to its outbuildings and small annex house. The main residence is composed as follows:* On the half-level: a veranda, a living room, a bedroom and a bathroom.* On the 1st floor: a kitchen, a dining room, a bathroom and an independent toilet.* On the 2nd floor: a bedroom and an office.Outside, you will enjoy a pleasant interior courtyard, three cellars, a boiler room, a workshop, a garage as well as an outbuilding with an upper floor, offering numerous storage or development possibilities.A small house adjoining, but not connected to the main residence, completes the property. Entirely to be renovated, it represents a great opportunity to create an independent dwelling, a guesthouse, a workshop or to carry out a rental investment.An ideal property for renovation enthusiasts or buyers seeking a project with potential, to be discovered without delay!Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.frSelling price: 69,900 €Fees charged to sellerContact your SAFTI advisor: Valérie BROS - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Clermont-Ferrand under number 937558203 Land area: 567 m².