Inmueble #29053

iad France - Maxime Zanardo vous propose: // NANCY BOUFFLER // APPARTEMENT T4 // 78M² // 3 CHAMBRES // LUMINEUX & VERDOYANT // PARKING & CAVE // PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS COMMERCES & SERVICES // Venez découvrir ce très bel appartement situé au sein de la rue bouffler au 2ème étage avec ascenseur, il saura vous séduire de part sa vue imprenable sur tout Nancy. A l'arrière du batiment un jardin accessible par l'ensemble de la copropriété permettant de se sentir plus proche de la campagne. Idéalement situé, cet appartement vous permettra en un rien de temps d'accéder aux axes autoroutiers Nancy-Metz mais également au centre-ville de Nancy à moins de 10m. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en souterrain ainsi qu'une cave. Composé comme suit : - Une entrée de 9m² désservant les différentes zones de vie - Un grand salon/séjour lumineux de 25m² avec accés au balcon - Une cuisine séparée équipée et fonctionelle de 6m² avec vue sur les jardins - Une 1ère chambre de 12m² - Une 2ème chambre de 11m² - Une 3ème chambre de 10m² servant actuellement de pièce dressing avec un second accés au balcon - Une salle de bain fonctionnelle de 4m² - Un WC séparé Sur le plan technique : - Taxes Foncières : 1400 euros - Chaudière collective gaz basse température installée vers 1995 avec robinet thermostatique - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffe-eau gaz à production instantanée installé vers 2007 - Frais compris dans les charges : Chauffage, eau chaude, eau froide,…

iad France - Maxime Zanardo presents to you: // NANCY BOUFFLER // 4-ROOM APARTMENT // 78M² // 3 BEDROOMS // BRIGHT & GREEN // PARKING & CELLAR // CLOSE TO PUBLIC TRANSPORT, SHOPS & SERVICES // Come and discover this beautiful apartment located on Bouffler Street on the 2nd floor with elevator, it will seduce you with its unobstructed view over all of Nancy. At the rear of the building, a garden accessible to all residents of the condominium allowing you to feel closer to the countryside. Ideally located, this apartment will allow you to access the Nancy-Metz highway routes in no time, as well as Nancy city center in less than 10 minutes. The apartment is sold with a private underground parking space as well as a cellar. Composed as follows: - An entrance of 9m² leading to the different living areas - A large bright living room of 25m² with access to the balcony - A separate equipped and functional kitchen of 6m² with a view of the gardens - A 1st bedroom of 12m² - A 2nd bedroom of 11m² - A 3rd bedroom of 10m² currently serving as a dressing room with a second access to the balcony - A functional bathroom of 4m² - A separate toilet On the technical side: - Property taxes: 1400 euros - Low-temperature collective gas boiler installed around 1995 with thermostatic valve - Double-glazed PVC windows - Instantaneous gas water heater installed around 2007 - Costs included in the charges: Heating, hot water, cold water, elevator & boiler maintenance, reserve fund, common area…