Inmueble #4553

À découvrir en EXCLUSIVITE chez BSK Immobilier – Maison de village à fort potentiel ! À seulement 20 minutes de Perpignan, au cœur du charmant village de Néfiach, cette maison de village n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Idéalement située, vous profiterez d'un environnement pratique et agréable au quotidien : à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, de la médiathèque ainsi que de l'arrêt de bus. Vous bénéficierez également de la proximité immédiate de la supérette, de la maison de santé pluri-professionnelle, de la mairie, de la poste et de plusieurs parkings gratuits. D'une superficie d'environ 90 m² habitables, auxquels s'ajoutent environ 30 m² de combles aménageables, cette maison traversante, sans vis-à-vis, se déploie sur un rez-de-chaussée surélevé de deux étages et de spacieux combles. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. En l'état actuel, l'habitation est configurée en T3 avec deux petites chambres mais en repensant les espaces, elle offre un véritable potentiel d'agencement répondant aisément à différents projets. Vous pourrez, par exemple : • Créer une habitation familiale de type T4 (3 chambres) avec la possibilité d'intégrer un espace bureau selon vos besoins ; • Développer un projet d'investissement avec la création de deux logements indépendants : un grand studio d'environ 29m2 en rez-de-chaussée et un appartement F3 +/- F4…

To discover EXCLUSIVELY at BSK Immobilier – Village house with strong potential! Just 20 minutes from Perpignan, in the heart of the charming village of Néfiach, this village house is just waiting for your project to reveal all its potential. Ideally located, you will enjoy a practical and pleasant everyday environment: just a 3-minute walk from the nursery and primary schools, the media library as well as the bus stop. You will also benefit from the immediate proximity of the mini-market, the multi-professional health centre, the town hall, the post office and several free car parks. With a surface area of approximately 90 m² of living space, to which is added approximately 30 m² of convertible attic, this through-aspect house, not overlooked, unfolds over a raised ground floor, two upper floors and a spacious attic. Thanks to its dual East-West exposure, it benefits from appreciable natural light throughout the day. In its current state, the dwelling is configured as a T3 with two small bedrooms, but by rethinking the spaces, it offers genuine layout potential that can easily meet different projects. You could, for example: • Create a T4-type family home (3 bedrooms) with the option of incorporating an office space according to your needs; • Develop an investment project with the creation of two independent dwellings: a large studio of approximately 29 m² on the ground floor and an F3 +/- F4 apartment on the upper floors. The attic also offers fine prospects and could…