Inmueble #22071

À la frontière des quartiers Pasteur et Cimiez, au sein d’une petite copropriété entièrement rénovée, découvrez cet entrepôt de 111 m² situé en rez-de-chaussée, offrant un potentiel exceptionnel de transformation. Ce bien rare se compose d’une vaste pièce principale d’environ 83 m² complétée par une mezzanine, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de près de 4 mètres, offrant de magnifiques volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa configuration ouverte et ses caractéristiques en font une opportunité idéale pour la création d’un loft contemporain, d’une résidence principale atypique ou d’un investissement patrimonial (sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires). Les atouts : Surface totale : 111 m² Vaste espace principal de 83 m² Mezzanine Hauteur sous plafond de 4 mètres Petite copropriété entièrement rénovée Volumes rares et modulables Fort potentiel de transformation en habitation Secteur recherché Pasteur / Cimiez Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien unique sur le marché niçois, idéal pour les amateurs de projets immobiliers à fort potentiel.

On the border of the Pasteur and Cimiez neighborhoods, within a small fully renovated condominium, discover this 111 m² warehouse located on the ground floor, offering exceptional transformation potential. This rare property consists of a vast main room of approximately 83 m² complemented by a mezzanine, benefiting from a beautiful ceiling height of nearly 4 meters, offering magnificent volumes and numerous layout possibilities. Its open configuration and characteristics make it an ideal opportunity for the creation of a contemporary loft, an atypical primary residence or a real estate investment (subject to necessary administrative and urban planning authorizations). The assets: Total surface area: 111 m² Vast main space of 83 m² Mezzanine Ceiling height of 4 meters Small fully renovated condominium Rare and modular volumes Strong potential for conversion into residential use Sought-after Pasteur / Cimiez sector Immediate proximity to shops, transport and amenities A unique property on the Nice market, ideal for lovers of real estate projects with strong potential.