Inmueble #2357

Maison Bianchi Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux appartement de 3 pièces climatisé avec balcon situé au dernier étage avec ascenseur Points forts du bien: excellente rentabilité locative de près de 10%, faibles charges, dernier étage, balcon, climatisation, vue sur les toits Idéalement positionné au coeur du centre ville de Nice et d'une superficie de 59 m2 loi Carrez, ce bien bénéficie d'une exposition remarquable et d'un balcon filant accessible depuis le séjour et les deux chambres, offrant une vue dégagée sur les toits de Nice et la Colline du mont boron -- un panorama rare en plein centre-ville. Imaginez siroter un verre en fin de journée, bercé par la lumière dorée du soleil niçois sur les toits et le vert de la Colline du mont boron : c'est le privilège de ce pied-à-terre d'exception. L'appartement ouvre sur un bel espace de vie avec salon et salle à manger, avec accès direct sur le balcon filant. La cuisine entièrement équipée dispose de tous les électroménagers nécessaires. Deux chambres confortables, toutes deux avec accès au balcon,offrent de belles perspectives. Un placard de rangement / dressing, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent ce bien parfaitement agencé sans perte de place. L'ensemble de l'appartement est climatisé. Quote part annuelle des charges: 914EUR/an Taxe foncière: 1234EUR - https://maisonbianchiriviera.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Maison Bianchi Immobilier offers you on an exclusive basis this bright 3-room air-conditioned apartment with a balcony located on the top floor with a lift Key points of the property: excellent rental profitability of nearly 10%, low charges, top floor, balcony, air conditioning, view over the rooftops Ideally positioned in the heart of the town centre of Nice and with a surface area of 59 m² Carrez law, this property benefits from a remarkable exposure and a running balcony accessible from the living room and the two bedrooms, offering an unobstructed view over the rooftops of Nice and the Mont Boron hill -- a panorama rare in the very town centre. Imagine sipping a drink at the end of the day, lulled by the golden light of the Niçois sun on the rooftops and the green of the Mont Boron hill: that is the privilege of this exceptional pied-à-terre. The apartment opens onto a beautiful living space with lounge and dining room, with direct access to the running balcony. The fully equipped kitchen has all the necessary appliances. Two comfortable bedrooms, both with access to the balcony, offer beautiful perspectives. A storage cupboard / dressing room, a shower room with shower and a separate WC complete this property, perfectly laid out without loss of space. The entire apartment is air-conditioned. Annual share of charges: €914/year Property tax: €1,234 - https://maisonbianchiriviera.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1