Inmueble #20158

DOLY a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale avec terrasse, jardin et garage, idéalement située au cœur du très prisé quartier de la Mouzaïa, dans le 19ᵉ arrondissement de Paris. À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et du parc des Buttes-Chaumont, le quartier séduit par son équilibre parfait entre vie urbaine et nature. Construite en 1926, cette maison traversante de 177 m² sur quatre niveaux, lumineuse et colorée, dispose de 35 m² d'espaces extérieurs à l'abri des regards . Dès l'entrée, un escalier vous mènera au premier étage qui accueille l'espace de vie composé d'un séjour de 24 m² sur rue disposant de 4 fenêtres. Visible depuis le séjour, l'espace dinatoire situé sous la véranda de la cuisine permet de profiter d'une vue sur la terrasse et le jardin . Accessible depuis le hall du séjour, la terrasse est aménagée en espace repas prolongée par quelques marches qui mène au jardin surplombant la maison. À l'étage supérieur, trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et toilette. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche. Chacun de ces étages dispose d'un WC Enfin, au rez-de-chaussée, des espaces modulables aménagés en buanderie, chaufferie et dressing. Une mezzanine de 13 m² au-dessus du garage est utilisée comme espace de stockage. Métro : • Pré-Saint-Gervais (ligne 7 bis) • Place des Fêtes (ligne 11)

DOLY is pleased to present exclusively this charming family home with terrace, garden and garage, ideally located in the heart of the highly sought-after Mouzaïa neighborhood, in the 19th arrondissement of Paris. Just a few minutes' walk from shops, schools, public transport and Buttes-Chaumont park, the neighborhood appeals with its perfect balance between urban life and nature. Built in 1926, this through-house of 177 m² over four levels, bright and colorful, offers 35 m² of outdoor spaces sheltered from view. From the entrance, a staircase will lead you to the first floor which houses the living space composed of a 24 m² living room on the street with 4 windows. Visible from the living room, the dining area located under the kitchen veranda allows you to enjoy a view of the terrace and garden. Accessible from the living room hall, the terrace is arranged as a dining space extended by a few steps leading to the garden overlooking the house. On the upper floor, three bedrooms as well as a bathroom with bathtub and toilet. On the top level, two additional bedrooms as well as a shower room. Each of these floors has a WC. Finally, on the ground floor, modular spaces arranged as a laundry room, boiler room and dressing room. A 13 m² mezzanine above the garage is used as storage space. Metro: • Pré-Saint-Gervais (line 7 bis) • Place des Fêtes (line 11)