Inmueble #20745

Iad France - Ludivine Radigue vous propose : Métro Ligne 9 Maraîchers et Ligne 2 Alexandre Dumas – Rue des Orteaux, à deux pas de la Place de la Réunion | Souplex de 49 m² de surface utile (24,47 m² Loi Carrez complétés par 24,77 m² de niveau inférieur aménagé) entièrement rénové – Calme absolu sur cour – Exposition Sud Idéalement situé rue des Orteaux, à quelques pas de la Place de la Réunion, des commerces et des transports, découvrez ce charmant souplex entièrement rénové en 2021, offrant 49 m² de surface utile dans un environnement privilégié, en fond de cour et au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses menuiseries sur mesure, ses nombreux rangements intégrés, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son ambiance contemporaine mêlant bois et métal. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de réception. Le niveau inférieur, intelligemment agencé, offre un vaste espace modulable pouvant accueillir une chambre, un salon TV, un bureau, un espace de télétravail, un dressing ou encore un coin lecture, selon vos envies et vos besoins. Le bien dispose également d'un espace buanderie optimisé, de nombreux rangements et d'une cave privative, apportant un confort appréciable au quotidien. Les points forts ✅ 49 m² de surface utile pour 24,47 m² Loi Carrez, 🌿 Situation en fond de cour, garantissant un calme rare en plein Paris, 🛠️ Rénovation complète réalisée en 2021, aucun travaux à prévoir, 🪵…

Iad France - Ludivine Radigue presents to you: Metro Line 9 Maraîchers and Line 2 Alexandre Dumas – Rue des Orteaux, a stone's throw from Place de la Réunion | Split-level apartment of 49 m² of usable surface area (24.47 m² Loi Carrez completed by 24.77 m² of arranged lower level) entirely renovated – Absolute quiet overlooking courtyard – South-facing exposure Ideally located on Rue des Orteaux, just steps away from Place de la Réunion, shops and transport, discover this charming split-level apartment entirely renovated in 2021, offering 49 m² of usable surface area in a privileged environment, at the back of the courtyard and peaceful. From the entrance, you will be seduced by its custom-made joinery, its numerous integrated storage spaces, its carefully selected materials and its contemporary atmosphere blending wood and metal. The living area welcomes a fully fitted and equipped open kitchen, perfectly integrated into the reception space. The lower level, intelligently arranged, offers a vast modular space that can accommodate a bedroom, a TV lounge, an office, a teleworking space, a dressing room or even a reading corner, according to your wishes and needs. The property also has an optimized laundry area, numerous storage spaces and a private cellar, providing appreciable comfort on a daily basis. The highlights ✅ 49 m² of usable surface area for 24.47 m² Loi Carrez, 🌿 Location at the back of the courtyard, guaranteeing rare peace and quiet in the heart of Paris, 🛠️…