Inmueble #2609

Au coeur du quartier Bonne-Nouvelle, dans une rue piétonne, cet appartement de 96,90 m² (96,21 m² Carrez) avec balcons totalisant 3,82 m², occupe le deuxième étage par escalier d'un bel immeuble Haussmannien, gardienné et récemment rénové. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest et de vues dégagées sur la porte Saint-Denis et le passage du Caire, apportant une lumière naturelle présente à toute heure de la journée. Les éléments d'origine ont été conservés et dialoguent harmonieusement avec les volumes : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond donnent au lieu une identité résolument parisienne. L'entrée distribue une pièce de vie agréable, pensée autour d'une cuisine ouverte, propice aux moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, accompagnées d'une salle de bains avec toilettes. L'agencement permet également d'envisager une autre configuration, avec un double séjour et deux chambres, selon les besoins et projets de vie. Les trois balcons prolongent les espaces et offrent des ouvertures appréciables sur l'extérieur. Les doubles fenêtres à double vitrage récemment changées assurent un bon confort thermique et acoustique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres et transports, l'appartement s'inscrit dans un quartier animé, tout en conservant une vraie qualité de vie, au calme. Un lieu de caractère, aux volumes généreux et au cachet préservé, offrant de…

In the heart of the Bonne-Nouvelle neighbourhood, in a pedestrian street, this apartment of 96.90 m² (96.21 m² Carrez) with balconies totalling 3.82 m² occupies the second floor by stairs of a beautiful Haussmannian building, with caretaker and recently renovated. Through, the apartment benefits from a double East/West exposure and unobstructed views over the porte Saint-Denis and the passage du Caire, bringing natural light present at all hours of the day. The original elements have been preserved and dialogue harmoniously with the volumes: Hungarian-point parquet, mouldings, fireplaces and ceiling height give the place a resolutely Parisian identity. The entrance serves a pleasant living room, designed around an open kitchen, conducive to moments of sharing. The sleeping space comprises three beautifully sized bedrooms, accompanied by a bathroom with toilet. The layout also allows another configuration to be envisaged, with a double living room and two bedrooms, depending on the needs and life projects. The three balconies extend the spaces and offer appreciable openings onto the outside. The recently changed double windows with double glazing ensure good thermal and acoustic comfort. In the immediate vicinity of shops, restaurants, theatres and transport, the apartment is part of a lively neighbourhood, while retaining a true quality of life, in calm. A place of character, with generous volumes and preserved cachet, offering multiple layout possibilities in the heart of…