Inmueble #31880

À seulement quelques minutes de Carcassonne, venez découvrir cette authentique maison en pierre située au cœur du charmant village de Pennautier. Elle vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son incroyable potentiel d'aménagement. Développant 139 m² habitables + 65m² de grenier aménageable, cette maison séduira les amateurs de cachet et d'espaces généreux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative de 43 m², véritable espace de détente à l'abri des regards, complétée par un local de stockage pouvant également faire office de serre d'hiver. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par la rue basse dessert : * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante * Un local technique * Des toilettes Au rez-de-jardin, vous découvrirez les pièces de vie : * Une grande cuisine avec accès direct au balcon * Un spacieux salon, baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres ouvertes sur la cour * De nombreux placards de rangement, pratiques au quotidien Au premier étage, l'espace nuit se compose de : * 4 chambres * Une salle de bain centrale, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille Au deuxième étage, un véritable atout complète ce bien : * Un vaste grenier ouvert de 65 m², offrant un potentiel remarquable pour créer un espace sur mesure : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux ou espace détente. Côté prestations : * Fenêtres PVC double vitrage * Belle hauteur sous plafond *…

Just a few minutes from Carcassonne, come and discover this authentic stone house located in the heart of the charming village of Pennautier. It will seduce you with its character, its beautiful volumes and its incredible development potential. Offering 139 m² of living space + 65m² of convertible attic, this house will appeal to lovers of character and generous spaces. Outside, you will enjoy a pleasant private courtyard of 43 m², a true relaxation space sheltered from view, complemented by a storage room that can also serve as a winter greenhouse. On the ground floor, an independent entrance from the lower street provides access to: * An office, ideal for remote work or self-employment * A technical room * Toilets On the garden level, you will discover the living spaces: * A large kitchen with direct access to the balcony * A spacious living room, flooded with light thanks to its two windows opening onto the courtyard * Numerous storage cupboards, practical for everyday use On the first floor, the sleeping area consists of: * 4 bedrooms * A central bathroom, offering functional layout for the whole family On the second floor, a real asset completes this property: * A vast open attic of 65 m², offering remarkable potential to create a custom space: additional bedrooms, master suite, office, workshop, games room or relaxation area. In terms of features: * Double-glazed PVC windows * Beautiful ceiling height * Solid stone construction * Roof in good condition *…