Inmueble #31856

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Idéalement situé au Pradet, à quelques pas seulement du centre-ville, du Parc Cravéro et de toutes les commodités, ce magnifique T3 traversant de 71 m² vous séduira immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrirez un beau séjour de 30 m² baigné de lumière exposé au sud. Véritable cœur de l’appartement, cet espace de vie convivial s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine de 11 m² est indépendante et spacieuse. Elle est prolongée par une loggia, et offre un espace fonctionnel et confortable. Côté nuit, deux belles chambres avec dressing, une grande salle de bains et un WC séparé complètent harmonieusement l’ensemble. Soigneusement entretenu, l’appartement bénéficie de prestations particulièrement appréciées : parquet dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, interphone et nombreux rangements. Situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien tenue, il dispose également d’une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, luminosité exceptionnelle, confort moderne et cadre de vie de qualité. Une visite suffit pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de…

GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT! Ideally located in Le Pradet, just a few steps from the town centre, Parc Cravéro and all amenities, this magnificent 71 m² through T3 will seduce you immediately with its brightness, generous volumes and warm atmosphere. From the entrance, you will discover a beautiful 30 m² living room bathed in light with south-facing exposure. A true heart of the apartment, this convivial living space opens onto a large balcony. The 11 m² kitchen is independent and spacious. It is extended by a loggia, and offers a functional and comfortable space. On the sleeping side, two beautiful bedrooms with dressing rooms, a large bathroom and a separate toilet complete the ensemble harmoniously. Carefully maintained, the apartment benefits from particularly appreciated features: parquet flooring in all rooms, double glazing, electric roller shutters, fibre optics, intercom and numerous storage spaces. Located on the 3rd floor of a quiet and well-maintained residence, it also has a private parking space, a real asset in this sought-after area. Rare in the sector, this property brings together all the desired criteria: privileged location, exceptional brightness, modern comfort and quality living environment. One visit is enough to fall under its spell! The property comprises 1 unit and is located in a co-ownership of 117 units (the average annual current co-ownership charges are €2,880 and the co-owners' syndicate is not subject to a procedure cited in…