Inmueble #21410

KADENCE IMMOBILIER - LE RHEU - Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 226 m² habitables, située dans une rue calme et résidentielle, sur un terrain clos et arboré d'environ 634 m². Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une agréable pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un dégagement avec placard. Au 1er étage : un dégagement, une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée donnant accès à une terrasse en bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au dernier étage : un espace lecture, trois chambres supplémentaires, un dégagement pouvant être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un chauffage électrique complété par une chaudière gaz. Ses deux entrées indépendantes offrent de nombreuses possibilités, notamment la création de deux logements distincts ou la location du rez-de-chaussée. Vous profiterez également d'un garage de 46 m² pouvant être partiellement transformé en chambre ou espace de travail. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports du Rheu, cette maison aux beaux volumes séduira les familles nombreuses, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un habitat intergénérationnel.…

KADENCE IMMOBILIER - LE RHEU - Come and discover this spacious family home of 226 m² of living space, located on a quiet residential street, on a closed and tree-lined plot of approximately 634 m². It comprises: On the ground floor: an entrance, a pleasant living area with fireplace opening onto a South-West facing terrace, a fitted and equipped kitchen, a bedroom, a bathroom, a separate WC as well as a hallway with cupboard. On the 1st floor: a hallway, a vast living area of approximately 50 m² with fireplace giving access to a wooden terrace, an independent fitted and equipped kitchen, three large bedrooms, a bathroom and a separate WC. On the top floor: a reading area, three additional bedrooms, a hallway that can be fitted out according to your needs as well as a bathroom with WC. The house benefits from double glazing, fibre optics as well as electric heating supplemented by a gas boiler. Its two independent entrances offer numerous possibilities, notably the creation of two separate dwellings or the rental of the ground floor. You will also enjoy a garage of 46 m² that can be partially converted into a bedroom or workspace. Ideally situated in a calm and sought-after environment, in the immediate vicinity of shops, schools and transport in Le Rheu, this house with beautiful volumes will appeal to large families, investors or those seeking an intergenerational home. Rennes is accessible in just a few minutes. Reference: JN0786 - Immersive virtual tour available on our…