Inmueble #5212

appartement plain pied- terrasse - jardinet - plage - Exclusivité CITYA LA ROCHELLE À vendre, secteur Les Minimes - Plage Laissez-vous séduire par l'atmosphère résolument vintage et le charme intemporel de ce superbe appartement de plain-pied. Au bord de l'océan, profitez d'une agréable terrasse exposée plein ouest, bercée par les embruns marins et les somptueux couchers de soleil sur la mer. Idéalement situé au pied de la plage, au sein d'une résidence de renom, ce bien rare parfaitement sécurisé, bénéficie également d'un jardinet privatif, offrant une véritable sensation de vacances tout au long de l'année. Un bien coup de cœur, à réinventer selon vos envies... ou à préserver dans son authenticité. Possibilité d'acquérir, en supplément, un garage box fermé en sous-sol sécurisé. Bien rare sur le marché, en dehors de tout aléa de submersion marine; exclusivement chez CITYA La Rochelle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 830,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 177 570,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 190 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations…

Single-storey apartment - terrace - small garden - beach - Exclusive to CITYA LA ROCHELLE For sale, Les Minimes - Plage area Let yourself be charmed by the resolutely vintage atmosphere and the timeless charm of this superb single-storey apartment. By the ocean, enjoy a pleasant full-west-facing terrace, cradled by the sea spray and the sumptuous sunsets over the sea. Ideally located at the foot of the beach, within a renowned residence, this rare, perfectly secure property also benefits from a private small garden, offering a true holiday feeling all year round. A favourite property, to be reinvented according to your wishes... or to be preserved in its authenticity. Possibility of acquiring, in addition, a closed garage box in a secure basement. A property rare on the market, outside any marine-flooding hazard; exclusively at CITYA La Rochelle. The property is subject to the co-ownership status; the co-ownership comprises 83 lots; the provisional-budget share (current expenditure) is €830.00/year. The net seller price of the property is €177,570.00 plus 7.00% incl. tax of fees payable by the buyer, i.e. a total price of €190,000.00. You can consult the fee scales at the following address: https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €1,120 and €1,560. Average energy prices indexed in 2026. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…