Inmueble #1179

À seulement quelques minutes de Troyes, sur la très recherchée commune de Rosières-près-Troyes, venez découvrir cette belle maison familiale de 1985 offrant environ 175 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 991 m², parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité traversante de la vaste pièce de vie comprenant salon, séjour et salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle pivotant apporte un véritable cachet à cet espace de vie aux prestations soignées. La maison dispose également d'une cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, avec de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied particulièrement appréciable avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous retrouverez 4 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bain, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces bureau et loisirs. À l'extérieur, les prestations continuent avec : Une grande terrasse idéalement orientée pour profiter des beaux jours, Une superbe cour goudronnée, Un terrain entièrement clos et arboré, Un portail électrique, Un garage de 24 m², Un carport supplémentaire. Chauffage gaz. DPE : D GES : D Une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, située dans un secteur particulièrement prisé aux portes de Troyes, alliantconfort,…

Just a few minutes from Troyes, in the highly sought-after town of Rosières-près-Troyes, come and discover this beautiful family house from 1985 offering around 175 m² of living space, set on a magnificent enclosed and tree-lined plot of 991 m², perfectly maintained. From the entrance, you will be charmed by the generous volumes and the through brightness of the vast living room comprising a lounge, living room and dining room, ideal for hosting family and friends in a warm and convivial atmosphere. The pivoting stove brings true character to this living space with neat finishes. The house also has a separate kitchen, fully equipped and functional, with numerous storage spaces. The ground floor offers particularly appreciable single-level living with a bedroom, a bathroom and a separate WC. Upstairs, you will find 4 beautiful additional bedrooms as well as a second bathroom, perfect for accommodating a large family or fitting out office and leisure spaces. Outside, the finishes continue with: A large terrace ideally oriented to enjoy sunny days, A superb asphalt courtyard, An entirely enclosed and tree-lined plot, An electric gate, A garage of 24 m², An additional carport. Gas heating. EPC: D GHG: D A house with beautiful volumes, perfectly maintained, located in a particularly prized area at the gateway to Troyes, combining comfort, functionality and quality of life. Complete file on request by contacting me. The fees are payable by the seller. Information…