Inmueble #9431

Maison rénovée de 138 m² habitables (101,79m² Loi Carrez) comprenant 6 pièces dont 3 chambres. Sur un terrain de 350 m², cette maison offre au rez-de-chaussée un double séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse, une cuisine américaine, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Au premier étage, une grande chambre, un coin bureau (possibilité d'aménager une 4 € chambre) et une deuxième salle d'eau. Un garage de 37 m², équipé de réseaux et d'un WC, est facilement transformable en studio ou atelier, offrant un potentiel locatif ou de travail indépendant. Une cave de 25 m² complète les surfaces utiles. Jardin agréable, possibilité de stationner une à deux voitures sur la parcelle. Maison rénovée, prestations pratiques et volumes familiaux. Environnement de qualité : commerces de proximité, écoles et structures périscolaires accessibles, marchés et services du centre-ville à courte distance. Espaces verts et parcs municipaux à proximité pour les promenades et les activités en plein air. Bonne desserte en transports en commun (lignes de bus et accès aux réseaux ferroviaires régionaux), axes routiers facilitant les trajets vers Paris et les communes limitrophes. Cette annonce référence 336329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 99369278900015. Prix du bien : 459 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de…

Renovated house of 138 m² of living space (101.79m² Carrez Law) comprising 6 rooms including 3 bedrooms. On a plot of 350 m², this house offers on the ground floor a bright double living room with access to a large terrace, an open-plan kitchen, two bedrooms, a WC and a bathroom. On the first floor, a large bedroom, an office area (possibility to convert into a 4th bedroom) and a second bathroom. A garage of 37 m², equipped with utilities and a WC, is easily convertible into a studio or workshop, offering rental potential or self-employment opportunities. A cellar of 25 m² completes the useful spaces. Pleasant garden, possibility to park one or two cars on the plot. Renovated house, practical features and family-sized volumes. Quality environment: nearby shops, schools and after-school facilities accessible, markets and city centre services within short distance. Green spaces and municipal parks nearby for walks and outdoor activities. Good public transport connections (bus lines and access to regional rail networks), road networks facilitating journeys to Paris and neighbouring municipalities. This listing reference 336329 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier LOLA ROBBE (EI) registered with the RSAC of BOBIGNY (93000) under number 99369278900015. Property price: 459,000.00 euros Agency fees are the seller's responsibility. Regarding energy performance: Date of energy performance diagnosis: 21/10/2025 DPE score: 203 kWhEP/m²/year GES score: 8…