Inmueble #20643

Située sur la commune de Val-de-Bonnieure (16230), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités locales (2 kms), cette charmante maison pierre de 187 m² avec gîte attenant de 122 m² est idéalement située pour les familles en quête de tranquillité et de praticité.À l'extérieur, la maison présente une cour arborée et fleurie, une cuve d'eau enterrée de 3000 L, une terrasse, ainsi qu'un terrain arrière comprenant une piscine enterrée de 8x4 avec plage et terrasse. Le gîte dispose également d'une cour avec préau pour 2 véhicules, et une terrasse et un jardin bien entretenus.À l'intérieur, la maison propose une grande pièce de vie de 74 m² avec cheminée insert et cuisine aménagée, une chambre au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux spacieuses chambres parentales avec salles de bain attenantes. Le gîte offre une pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que 3 confortables chambres à l'étage et une salle d'eau, soulignant le caractère chaleureux et fonctionnel de l'ensemble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 451 500 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667 Surface terrain : 1096 m².

Located in the municipality of Val-de-Bonnieure (16230), this property benefits from a peaceful and verdant environment, offering a pleasant living setting. Close to local amenities (2 kms), this charming stone house of 187 m² with attached guesthouse of 122 m² is ideally situated for families seeking tranquility and practicality. On the exterior, the house features a tree-lined and flowering courtyard, a buried water tank of 3000 L, a terrace, as well as a rear plot comprising a buried swimming pool of 8x4 with beach and terrace. The guesthouse also has a courtyard with carport for 2 vehicles, and a well-maintained terrace and garden. Inside, the house offers a large living space of 74 m² with insert fireplace and fitted kitchen, a bedroom on the ground floor, and on the upper floor, two spacious master bedrooms with en-suite bathrooms. The guesthouse offers a bright living space of nearly 70 m² with open kitchen, as well as 3 comfortable bedrooms on the upper floor and a bathroom, highlighting the warm and functional character of the whole. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: 451,500 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Loïc DURAND - EI - Commercial agent registered with the RSAC of ANGOULEME under number 834 022 667 Land area: 1096 m².