Inmueble #2512

Maison de ville entièrement rénovée de 164 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.Elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une cave ainsi qu'une pièce pouvant servir de débarras ou d'espace de stockage.Le premier étage dessert une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une cuisine à créer selon vos envies, une buanderie et un WC indépendant.Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un second WC.La maison dispose également d'un jardin. Les travaux de rénovation ont déjà été effectués : il reste uniquement les finitions à prévoir par les futurs acquéreurs (sols, cuisine et meubles de salle de bain), laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts.Bien rare avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant charme et confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurie PERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 922 138 649 Surface terrain : 220 m².

Fully renovated town house of 164 m² offering fine volumes and strong layout potential. It comprises on the ground floor a large garage, a cellar and a room that can serve as a storeroom or storage space. The first floor leads to a vast bright living room with lounge and dining room, a kitchen to be created according to your wishes, a utility room and a separate WC. On the second floor, you will find three bedrooms including a master suite with dressing room and shower room, a study, a bathroom and a second WC. The house also has a garden. The renovation works have already been carried out: only the finishes remain to be planned by the future buyers (floors, kitchen and bathroom units), leaving the possibility of customising the spaces to your taste. Rare property with plenty of potential, ideal for a family or for a main-residence project combining character and modern comfort. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: €200,000. Fees payable by the seller. Contact your megAgence consultant: Laurie PERRET - Sole Trader - Sales agent registered with the RSAC of AUXERRE under number 922 138 649. Plot area: 220 m².