Inmueble #34352

Maison 4 pièces 85 m² Située dans un secteur calme et agréable de Saint-Florent-sur-Cher, cette maison d'habitation offre un beau potentiel de rénovation. Elle comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un grand garage attenant, d'une cave ainsi que d'un vaste terrain arboré et entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Des travaux importants sont à prévoir pour rénover l'ensemble, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien avec du potentiel. Laissez libre cours à vos envies d'aménagement et venez découvrir le potentiel de cette maison lors d'une visite. Votre conseiller BARTH : Bastien BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges RCP 314587222000 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 307 € et 4 475 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site…

4-Room House 85 m² Located in a quiet and pleasant area of Saint-Florent-sur-Cher, this residential house offers great renovation potential. It comprises an entrance, a living room-dining room, a kitchen, a hallway serving three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. You will also benefit from a large attached garage, a cellar as well as a vast wooded and fully enclosed plot of land, ideal for enjoying the outdoors in complete peace and quiet. Significant work is required to renovate the entire property, thus offering the possibility of rethinking the spaces according to your wishes and creating a house in your image. A great opportunity for renovation enthusiasts or investors looking for a property with potential. Give free rein to your renovation ideas and come discover the potential of this house during a visit. Your BARTH advisor: Bastien BOURGEOIS Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 980349906 R.S.A.C. Bourges RCP 314587222000 Surface area: 85 m² Date of energy performance certificate: 22/06/2026 Primary energy consumption: 309 kWh/m²/year Final energy consumption: 0.00 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €3,307 and €4,475 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Property with excessive energy consumption: class F Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr