Inmueble #5544

Appartement 1 pièce 22 m² - Appartement 1 pièce 22 m² PLATEAU À RÉNOVER – INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DE SAINT-GENIS-LAVAL 22 m² | 90 000 € FAI Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Genis-Laval, découvrez ce plateau à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un investissement locatif longue durée que pour un projet en location courte durée. Dans un secteur résidentiel stable et recherché, la demande locative reste particulièrement soutenue grâce à la proximité immédiate des commerces, transports, bassins d'emploi et du pôle hospitalier Lyon Sud. Le métro B permet également de rejoindre rapidement Lyon, renforçant encore l'attractivité du secteur. Le bien est vendu en plateau, avec un projet de rénovation estimé à environ 30 000 €, permettant d'obtenir un appartement optimisé et moderne. Projet clé en main possible avec ARTAÉ Immobilier : • Accompagnement et Suivi de travaux • Ameublement • Mise en location Après rénovation, le loyer estimé se situe entre 650 € et 750 € / mois en location meublée longue durée, selon le niveau de prestations et les matériaux retenus. Rentabilité brute estimée : environ 6 à 6,5 % Les + du projet : • Emplacement recherché • Faibles charges de copropriété • Forte demande locative • Potentiel courte durée intéressant • Projet idéal pour premier investissement ou stratégie patrimoniale Dossier, estimatif travaux, visites et accompagnement complet disponibles sur demande. Pour plus d'informations…

1-room apartment 22 m² - 1-room apartment 22 m² SHELL TO RENOVATE – RENTAL INVESTMENT IN THE HEART OF SAINT-GENIS-LAVAL 22 m² | 90,000 € all fees included Ideally located right in the town centre of Saint-Genis-Laval, discover this shell to renovate offering strong value-enhancement potential, both for a long-term rental investment and for a short-term rental project. In a stable and sought-after residential area, rental demand remains particularly strong thanks to immediate proximity to shops, transport links, employment areas and the Lyon Sud hospital complex. Metro line B also allows quick access to Lyon, further enhancing the area's appeal. The property is sold as a shell, with an estimated renovation project of approximately 30,000 €, making it possible to obtain an optimised and modern apartment. Turnkey project possible with ARTAÉ Immobilier: • Works supervision and management • Furnishing • Letting management After renovation, the estimated rent is between 650 € and 750 € / month for long-term furnished letting, depending on the level of finish and materials chosen. Estimated gross yield: approximately 6 to 6.5% Project highlights: • Sought-after location • Low co-ownership charges • Strong rental demand • Interesting short-term rental potential • Ideal project for first investment or wealth-building strategy File, works estimate, viewings and full assistance available on request. For more information or to arrange a viewing contact Cindy Portier,…