Inmueble #15139

iad France - Clément Rouquet vous propose: Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Niché au cOEur de Saint-Genis-Pouilly, à deux pas de Genève, ce magnifique T4 de 82 m² entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée et habillée de marbre, est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose deux belles chambres et d'un grand dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l'appartement, le grand balcon-terrasse de plus de 20 m² offre un espace extérieur privatif d'exception, idéal pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Le bien est livré avec des places de parking et un double garage, un atout précieux dans ce secteur très prisé à la frontière franco-suisse. Saint-Genis-Pouilly, avec ses commerces, écoles et accès direct à Genève, séduit aussi bien les actifs transfrontaliers que les familles en quête d'un cadre de vie agréable et bien desservi. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal…

iad France - Clément Rouquet presents to you: An exceptional apartment, entirely redesigned with taste. Nestled in the heart of Saint-Genis-Pouilly, just a stone's throw from Geneva, this magnificent 82 m² T4 apartment, completely renovated, combines elegance, space and everyday comfort. From the entrance, the tone is set: high-end finishes, noble materials and abundant light come together in a harmonious and contemporary whole. The vast living room-lounge forms the heart of the apartment, an open and bright space, perfectly arranged for entertaining as well as for relaxation. The kitchen, fully equipped and dressed in marble, is a real asset: modern, elegant, it offers a culinary experience that meets the most demanding expectations. The apartment offers two beautiful bedrooms and a large custom-made dressing room, a rare and functional storage space that will make a difference in everyday life. A true extension of the apartment, the large balcony-terrace of more than 20 m² offers an exceptional private outdoor space, ideal for enjoying fine weather without overlooking neighbours. The property comes with parking spaces and a double garage, a precious asset in this highly sought-after area on the Franco-Swiss border. Saint-Genis-Pouilly, with its shops, schools and direct access to Geneva, appeals to both cross-border workers and families seeking a pleasant and well-served living environment. Apartment entirely renovated, no work required. Ideal as a primary residence…