Inmueble #37519

Idéal investisseurs, artisans ou projet de vie ! Découvrez ce bâtiment indépendant de 125 m² habitables au sol, actuellement à usage de garage/atelier, offrant une magnifique opportunité de réhabilitation en maison familiale individuelle. Les atouts du bien : - Belle surface globale : 125 m² à aménager selon vos envies (ex: vaste pièce de vie lumineuse, 3 à 4 chambres, suite parentale, garage conservé...). - Structure existante en bon état : Murs solides et toiture traditionnelle, une base idéale pour votre projet de construction / rénovation. - Extérieur agréable : Terrain plat entoure le bien, idéal pour créer un jardin, une terrasse ou des emplacements de stationnement. - Environnement : Situé dans un secteur calme et résidentiel. Informations techniques : - Statut : Non viabilisé (réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement à proximité immédiate en bordure de rue). - Usage : Transformation en habitation soumise à l'obtention d'un permis de construire / changement de destination auprès de la mairie. Laissez libre cours à votre imagination pour créer la maison sur-mesure de vos rêves ou réaliser un projet locatif à forte valeur ajoutée ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOURDEAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent…

Ideal for investors, craftspeople or life project! Discover this independent building of 125 m² of usable floor space, currently used as a garage/workshop, offering a magnificent opportunity for rehabilitation into an individual family home. The property's assets: - Beautiful overall surface area: 125 m² to be arranged according to your wishes (e.g.: spacious bright living area, 3 to 4 bedrooms, master suite, garage preserved...). - Existing structure in good condition: Solid walls and traditional roof, an ideal foundation for your construction/renovation project. - Pleasant exterior: Flat land surrounds the property, ideal for creating a garden, terrace or parking spaces. - Environment: Located in a quiet, residential area. Technical information: - Status: Not serviced (water, electricity and sewerage networks in immediate proximity at street edge). - Use: Conversion to residential use subject to obtaining a building permit/change of use from the town hall. Let your imagination run free to create the custom-made home of your dreams or carry out a rental project with high added value! Contact us today to arrange a visit and discover all its potential. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Sale price: 160,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Laure BOURDEAU, Tel.: , Email: - EI - Commercial agent registered with the RSAC of Toulouse under number 518476395