Inmueble #11588

Maison de ville 4 pièces 90 m² Située au cœur du secteur recherché de Saint‑Sylvestre, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal pour une famille, un jeune couple ou des retraités souhaitant allier confort et praticité. Vous serez séduit par sa cour carrelée, parfaite pour organiser de belles réceptions en extérieur, partager des repas d’été ou simplement profiter d’un espace convivial et facile d’entretien. Un joli coin herbes complète l’ensemble, offrant un espace sécurisé où les enfants peuvent jouer librement, où l’on peut installer une petite piscine ou laisser gambader un petit chien en toute tranquillité. À l’intérieur, la maison révèle une agréable surprise : une belle pièce dédiée au dressing, idéale pour optimiser le rangement et apporter une touche de confort supplémentaire. Ce bien rare allie charme, fonctionnalité et potentiel, faisant de cette maison une opportunité à ne pas manquer sur le secteur de Saint‑Sylvestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601 Surface : 90 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

4-room townhouse 90 m² Located in the heart of the sought-after Saint-Sylvestre area, this charming townhouse offers an ideal living environment for a family, young couple or retirees wishing to combine comfort and practicality. You will be seduced by its tiled courtyard, perfect for organizing beautiful outdoor receptions, sharing summer meals or simply enjoying a convivial and easy-to-maintain space. A lovely grassy corner completes the whole, offering a secure space where children can play freely, where you can install a small swimming pool or let a small dog roam about peacefully. Inside, the house reveals a pleasant surprise: a beautiful room dedicated to a dressing room, ideal for optimizing storage and adding an extra touch of comfort. This rare property combines charm, functionality and potential, making this house an opportunity not to be missed in the Saint-Sylvestre area. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Sale price: 130,000 € Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Laurent JEANNEY, Tel.: [Contact details hidden], Email: [Contact details hidden] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of AGEN under number 987750601 Surface area: 90 m² Not subject to DPE Primary energy consumption: NS kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed