Inmueble #34741

Salles-d'Aude Une villa pleine de charme avec de beaux volumes ! Laissez-vous séduire par cette agréable villa T4 d'environ 121 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un vaste double séjour lumineux , sublimé par une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante permet de cuisiner en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une chambre ainsi qu'une salle de bains et WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres mansardées, offrant une atmosphère cosy et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend un garage pratique, apportant un véritable atout au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage performant associant climatisation réversible et cheminée avec insert, pour un confort optimal en toute saison. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien alliant confort, caractère et fonctionnalité, à proximité des commodités de Salles-d'Aude. DPE : C. Ref. : P401726. Contact Géraldine (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Salles-d'Aude A charming villa full of character with beautiful spaces! Let yourself be seduced by this pleasant T4 villa of approximately 121 m² of living space, spread over two levels, offering a comfortable and functional living environment. From the entrance, you will discover a warm living space with a vast bright double living room, enhanced by a fireplace with insert, ideal for your winter evenings. The independent kitchen allows you to cook in complete peace. This level also accommodates a bedroom as well as a bathroom and WC. Upstairs, the sleeping area consists of two mansard bedrooms, offering a cosy atmosphere and authentic charm. The ground floor includes a practical garage, providing a real asset for daily life. In terms of features, the house is equipped with double-glazed windows, electric roller shutters and a high-performance heating system combining reversible air conditioning and a fireplace with insert, for optimal comfort in every season. An ideal home for a family or for those seeking a property combining comfort, character and functionality, close to the amenities of Salles-d'Aude. Energy Rating: C. Ref.: P401726. Contact Géraldine (5.45% fees including tax to be borne by the buyer.)