Inmueble #21821

L'Agence de la Seudre vous propose cette charmante maison de caractère d'environ 90 m², idéalement située en plein c½ur du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare allie charme, confort et potentiel, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'une belle opportunité d'investissement. Entièrement prête à vivre ou à louer, cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ou à la mettre immédiatement sur le marché locatif. Elle se compose d'une chambre avec lit double et d'un séjour pouvant accueillir un couchage supplémentaire grâce à un BZ double, offrant ainsi une capacité d'accueil appréciable. Son emplacement privilégié, au c½ur des commerces, services et animations, constitue un véritable atout pour un projet de location saisonnière ou de longue durée. Autre avantage de taille : la façade sera entièrement rénovée à l'été 2026, apportant encore davantage de cachet et de valeur à cette maison déjà très séduisante. Une maison pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un fort potentiel, idéale pour un investissement rentable ou pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Joannie 06 87 54 67 85 Century Agence de la Seudre Prix : 194000.0 euros, Net vendeur : 183019.0 euros

The Seudre Agency presents this charming character home of approximately 90 m², ideally located in the heart of the town centre, in immediate proximity to all amenities. This rare property combines charm, comfort and potential, offering a pleasant living environment as well as a beautiful investment opportunity. Entirely ready to live in or to rent, this home requires no work: all that remains is for you to unpack your bags or to put it immediately on the rental market. It consists of a bedroom with a double bed and a living room that can accommodate additional sleeping space thanks to a double sofa bed, thus offering appreciable guest capacity. Its privileged location, in the heart of shops, services and entertainment, constitutes a real asset for a seasonal or long-term rental project. Another significant advantage: the façade will be entirely renovated in summer 2026, bringing even more character and value to this already very appealing home. A home full of character, benefiting from a sought-after location and strong potential, ideal for a profitable investment or to fully enjoy town centre living. Joannie 06 87 54 67 85 Century Seudre Agency Price: 194000.0 euros, Net to seller: 183019.0 euros