Inmueble #38011

iad France - Céline Damès vous propose: Plain-pied 3 chambres – sur plus de 700 m² – Commerces et école à pied À 8 minutes à pied des commerces (boulangerie, supermarché...) et de l'école, dans une impasse au calme, découvrez cette maison de plain-pied de 89 m², construite en 1989, implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 700 m², sans vis-à-vis. L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie traversante de 27 m², lumineuse et agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 à 11,3 m² ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2016. La maison dispose également d'un vaste garage, d'un grenier offrant un bel espace de stockage et d'un carport de 25 m² permettant de stationner les véhicules à l'abri. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière remplacée en 2020, d'une toiture en ardoises naturelles, d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme et d'un DPE classé D. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, boulangerie et école accessibles en 8 minutes à pied, avec un accès rapide à la RN165 vers Nantes, Saint-Nazaire et Vannes. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe…

iad France - Céline Damès presents: Single-storey 3-bedroom home – on over 700 m² – Shops and school within walking distance 8 minutes on foot from shops (bakery, supermarket...) and school, in a quiet cul-de-sac, discover this single-storey house of 89 m², built in 1989, set on a fully enclosed plot of over 700 m², with no overlooking neighbours. The entrance with cupboard leads to a pleasant through-lounge of 27 m², bright and enhanced with a fireplace with insert. The independent kitchen, fitted and equipped, completes the living space. The sleeping area comprises three bedrooms of 10 to 11.3 m² as well as a bathroom renovated in 2016. The house also has a vast garage, an attic offering excellent storage space and a carport of 25 m² allowing vehicles to be parked under cover. In terms of features, you will benefit from double-glazed windows, mains gas central heating with boiler replaced in 2020, natural slate roof, compliant mains drainage connection and an Energy Performance Certificate rated D. Its location is a real asset: shops, bakery and school accessible in 8 minutes on foot, with quick access to the RN165 towards Nantes, Saint-Nazaire and Vannes. A well-maintained, functional house ideally situated, offering a peaceful living environment while remaining close to all amenities. Agency fees to be borne by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class D index 150 and CLIMATE class D index 30. Information on the risks to which this…