Inmueble #15313

Charme de la pierre, volume et authenticité dans un cadre verdoyant à 20 minutes à pied de la gare de Savenay, proche des voies rapides Nantes/ Saint Nazaire .Laissez vous séduire par cette charmante maison en pierres à finir de rénover. Comprenant au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec cheminée compose un espace de vie chaleureux, une cuisine séparée, un couloir vous emmène à l' espace nuit de 3 chambres avec placards, , salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendu séparé, belle cave spacieuse faisant également office de buanderie. A l'étage : dégagement avec lavabo, chambre. Un beau grenier offre un potentiel d'agrandissement ou de stockage . Le coup de coeur : Un espace unique plein de charme une magnifique boulangerie en pierre abritant un véritable four à pain fonctionnel. Système de chauffage performant par aérothermie (pompe à chaleur). Jardin d'environ 1600 m² DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2190 euros indexées à l'année 2021 2022,223 . Prix : 260 000 euros HAI, Honoraires 10 000 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 250 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine…

Stone charm, volume and authenticity in a green setting 20 minutes on foot from Savenay station, close to the fast roads Nantes/Saint Nazaire. Let yourself be seduced by this charming stone house to finish renovating. Comprising on the ground floor: a living room/lounge with fireplace creating a warm living space, a separate kitchen, a hallway leading to the sleeping area with 3 bedrooms with cupboards, bathroom with bathtub and shower, separate suspended toilet, beautiful spacious cellar also serving as a laundry room. On the first floor: landing with sink, bedroom. A beautiful attic offers potential for extension or storage. The highlight: A unique space full of charm a magnificent stone bakery housing a genuine functional bread oven. High-performance heating system by aerothermy (heat pump). Garden of approximately 1600 m² DPE C GES A Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 1580 and 2190 euros indexed to 2021 2022.223. Price: 260,000 euros including fees, Fees 10,000 euros including tax i.e. 4% including tax Included in buyer's charges. i.e. 250,000 euros excluding fees To visit and be accompanied in your project, contact Nadine BILLET, or, by email at. According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organisation of the visit, presentation of an identity document will be requested of you. This present advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Nadine BILLET acting under the status of…