Inmueble #25853

Au c½ur de Sciez, dans une petite résidence récente de 2019 comprenant 11 appartements sans logement sociaux, vous découvrirez en attique, ce bel appartement de 89m² avec sa superbe terrasse de 65m², exposée sud et bénéficiant d'une vue sur les champs et le mont de Boisy ; la dent d'Oche agrémentera votre panorama. La pièce de vie principale, ouverte sur la cuisine, s'étend sur 44m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille avec accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et des rangements complètent ce cadre fonctionnel. L'appartement est équipé de stores électriques, de moustiquaires et de stores « Screen » brise-soleil. Le système de chauffage par les plinthes est novateur avec sa chaudière gaz à circulation d'eau chaude (Ecomatic),ce qui permet à ce logement de bénéficier d'un classement DPEC. Pour votre stationnement, vous bénéficiez d'un garage et d'une place de stationnement, avec la possibilité d'acquérir un 2ème garage si vous le souhaitiez. Le quartier allie praticité et quiétude: à deux minutes à pied, vous trouverez un supermarché et tous les commerces nécessaires pour répondre à vos besoins quotidiens. Les lignes de bus 151, 152 et 271 sont accessibles en trois minutes de marche, assurant une bonne desserte des transports en commun, en attendant le futur BHNS (bus à haut niveau de services) dans les prochaines années. Les familles apprécieront la proximité d'un groupe scolaire avec une école élémentaire et une…

In the heart of Sciez, in a small recent residence from 2019 comprising 11 apartments with no social housing, you will discover on the top floor this beautiful 89m² apartment with its superb 65m² terrace, south-facing and enjoying a view of the fields and Mont de Boisy; the Dent d'Oche will enhance your panorama. The main living area, open to the kitchen, extends over 44m², ideal for entertaining your friends and family with direct access to the terrace to enjoy the fine weather. Two bedrooms, a bathroom and storage spaces complete this functional setting. The apartment is equipped with electric blinds, mosquito nets and "Screen" sun-shading blinds. The baseboard heating system is innovative with its gas boiler with hot water circulation (Ecomatic), which allows this property to benefit from a DPEC classification. For your parking, you have a garage and a parking space, with the possibility of purchasing a 2nd garage if you wish. The neighbourhood combines practicality and tranquility: within a two-minute walk, you will find a supermarket and all the shops necessary to meet your daily needs. Bus lines 151, 152 and 271 are accessible within a three-minute walk, ensuring good public transport coverage, pending the future BHNS (high-level service bus) in the coming years. Families will appreciate the proximity of a school complex with an elementary school and a nursery school within a ten-minute walk. Living in Sciez also means enjoying a green environment, just a few steps…