Inmueble #17040

STRASBOURG - Début NEUDORF : Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 35 ans, est ravie de vous présenter ce 2 pièces, au calme. Entre la Place du Schluthfeld et la Place de l'Étoile, découvrez cet appartement de près de 41m², situé au deuxième étage sans ascenseur, offrant une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrable sur la cuisine, une salle de bains/WC, et une chambre. Le DPE est très bon ("C") et il vous restera à rénover l''ensemble à votre goût. La copropriété est soignée et le chauffage y est individuel électrique, pour maîtriser au mieux vos dépenses. Le bien bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun: à 4minutes à pied les stations de tram A et E, ainsi que le tram D à 5minutes, et plusieurs lignes de bus à moins de 5minutes. Le quotidien est facilité par la présence de plusieurs commerces de proximité et d'une offre gourmande variée (restaurants et cafés à deux pas). Vous profiterez également d'un cadre agréable avec des jardins partagés aux alentours, le Square du Neufeld et d'autres espaces verts à moins de 5minutes à pied, idéal pour des moments de détente en plein air. Vous aurez la possibilité d'acquérir si vous le souhaitez, en supplément du prix, un garage fermé au sous-sol. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630.0 € et 900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-etoile-strasbourg.com/mentions_legales/

STRASBOURG - Beginning NEUDORF: Your CENTURY 21 Étoile agency, specialist in the sector for over 35 years, is delighted to present this 2-room apartment, in a quiet setting. Between Schluthfeld Square and Étoile Square, discover this apartment of nearly 41m², located on the second floor without elevator, offering an entrance with cupboard, a spacious living room opening onto the kitchen, a bathroom/WC, and a bedroom. The DPE is very good ("C") and you will have to renovate the whole thing to your taste. The condominium is well-maintained and heating is individual electric, to better control your expenses. The property benefits from quick access to public transport: 4 minutes on foot to tram stations A and E, as well as tram D at 5 minutes, and several bus lines within less than 5 minutes. Daily life is made easier by the presence of several nearby shops and a varied food offering (restaurants and cafés within walking distance). You will also enjoy a pleasant setting with shared gardens in the surroundings, Neufeld Square and other green spaces within less than 5 minutes on foot, ideal for moments of relaxation in the open air. You will have the possibility to acquire, if you wish, as an addition to the price, a closed garage in the basement. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 630.0 € and 900.0 € indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). - https://www.century21-etoile-strasbourg.com/mentions_legales/