Inmueble #36039

iad France - Oceane Lecuyer vous propose: Maison familiale de 160 m² à fort potentiel – Vivable de plain-pied Située dans un secteur calme et recherché, à proximité d'Elbeuf et bénéficiant d'un accès rapide vers Rouen, cette spacieuse maison familiale de 160 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son fort potentiel d'aménagement. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'évolution, qu'il s'agisse d'accueillir une grande famille, d'exercer une activité professionnelle à domicile ou de concrétiser tout autre projet de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution pensée pour le quotidien. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur les pièces de vie afin de créer un vaste espace de vie convivial. Le salon, chaleureux grâce à son poêle à granulés, s'ouvre sur la salle à manger et bénéficie d'un accès direct à la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet, équipé d'une porte motorisée, constitue un véritable atout. Il comprend un atelier, une buanderie, une fosse pour l'entretien des véhicules et offre une capacité de stationnement pour deux à trois voitures. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de…

iad France - Oceane Lecuyer presents: Family home of 160 m² with strong potential – Liveable on one level Located in a quiet and sought-after area, close to Elbeuf and benefiting from quick access to Rouen, this spacious family home of 160 m² appeals with its beautiful volumes, functional layout and strong renovation potential. Its beautiful volumes offer numerous possibilities for development, whether to accommodate a large family, run a professional activity from home or realise any other life project. From the entrance, you will discover a layout designed for everyday living. The independent kitchen offers the possibility of being open to the living areas to create a vast, welcoming living space. The lounge, warm thanks to its pellet stove, opens onto the dining room and benefits from direct access to the terrace, inviting you to make the most of fine weather. The ground floor allows for genuine single-level living with three bedrooms, an office, a fully renovated bathroom and an independent WC. Upstairs, a landing area serves three additional bedrooms, a dressing room, a second bathroom and an independent WC. The full basement, equipped with a motorised door, is a real asset. It includes a workshop, a laundry room, a vehicle maintenance pit and offers parking capacity for two to three cars. Outside, you will enjoy a garden of 1010 m² entirely enclosed and tree-lined, enhanced with fruit trees, a true haven of greenery conducive to moments of relaxation, terrace dining…