Inmueble #1621

iad France - Lory Quarrez vous propose: Charmant Appartement 2 Pièces à Toulon St-Roch avec Balcon Opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif avec rendement à Toulon. Cet appartement de 37m², construit en 1950, est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'un hall, un séjour LUMINEUX de 18.5m² avec cuisine et salon, une chambre, une salle d'eau, un agréable BALCON orienté Est, idéal pour profiter du soleil matinal et d'une CAVE de 7 m2. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de créer un espace de vie à votre image. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun, aux commerces de St-Roch, à 5 mn de la base navale et des axes routiers. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans l'immobilier à Toulon ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63 euros par mois (soit 756 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques…

iad France - Lory Quarrez offers you: Charming 2-Room Apartment in Toulon St-Roch with Balcony Opportunity to seize for a first purchase or a rental investment with yield in Toulon. This apartment of 37 m², built in 1950, is located on the 1st floor of a 3-level building. It comprises a hall, a BRIGHT living room of 18.5 m² with kitchen and lounge, a bedroom, a shower room, a pleasant East-facing BALCONY, ideal for enjoying the morning sun, and a CELLAR of 7 m². The apartment requires renovation work to reach its full potential, thus offering the possibility of personalising it according to your tastes and creating a living space in your own image. The location of this apartment is a major asset, with easy access to public transport, the shops of St-Roch, 5 min from the naval base and the road routes. Don't miss this real estate investment opportunity in Toulon! Contact me now to arrange a viewing. This property listing concerns 1 lot located in a co-ownership of 9 lots in total and not subject to any proceedings in progress cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly amount of charges declared by the seller: €63 per month (i.e. €756 annual). Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 194 and CLIMATE class C index 29. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: This property…