Inmueble #28577

Situé dans le quartier de Saint-Jean-du-Var à Toulon, au sein d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 8 lots, cet appartement de 52m2, traversant Sud/Nord, bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. Entièrement rénové avec soin, le bien se trouve au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble dont le dernier niveau est occupé par des greniers, garantissant ainsi plus de tranquillité. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de près de 25 m2, avec une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four), offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 11,47 m2 et 10 m2, intégrant un espace dressing. Vous trouverez également une salle d'eau de presque 4 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien propose des prestations de qualité : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite à neuf. Enfin, un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Mme. Mylène SPECHT - - NoRSAC: 843 197 864, Enregistré à de TOULON -…

Located in the Saint-Jean-du-Var district in Toulon, within a small, well-maintained co-ownership of only 8 units, this 52m2 apartment, running South/North, benefits from a convenient location in the immediate vicinity of schools, public transport and shops. Entirely renovated with care, the property is on the 3rd floor without an elevator of a building whose top level is occupied by attics, thus guaranteeing more peace and quiet. The apartment opens onto a vast, bright living room of nearly 25 m2, with a modern open kitchen, fully fitted and equipped (hob, hood, oven), offering a convivial and functional living space. The sleeping area consists of two comfortable bedrooms of more than 11.47 m2 and 10 m2, incorporating a dressing area. You will also find a bathroom of almost 4 m2 as well as a separate toilet. This property offers quality features: double glazing, electric shutters, reversible air conditioning, as well as a completely new electrical installation. Finally, an attic completes this property, offering an appreciable additional storage space. A turnkey apartment, ideal for a main residence as well as for a rental investment. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr This listing is presented to you by Mrs. Mylène SPECHT - - NoRSAC: 843 197 864, Registered in TOULON - https://www.grechimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2