Inmueble #23843

Appartement 2 pièces 62 m² Appartement 2 pièces de 62 m2 situé dans l'une des rue les plus recherchées du centre ville de Tours, la rue Jules Simon, composé d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Ce bien est complété par une cave privative. Copropriété composée de 6 lots dont 3 à usage d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure. DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/02/2026 Classe ENERGIE : E - Classe CLIMAT : B. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 1 548 EUR et 2 094 EUR. Provision pour charges de copropriété mensuelles : 35 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué est de 229 950 EUR honoraires d'agence inclus soit 219 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse mail suivante [Coordonnées masquées] - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026 …

2-Bedroom Apartment 62 m² 2-bedroom apartment of 62 m2 located on one of the most sought-after streets in the city center of Tours, rue Jules Simon, comprising a spacious bright living room/dining room with open kitchen, a large bedroom, a bathroom and separate toilet. This property is completed by a private cellar. Co-ownership composed of 6 units of which 3 for residential use with no proceedings underway. NEW VERSION DPE dated 20/02/2026 ENERGY Class: E - CLIMATE Class: B. Reference date of energy prices used to establish this estimate: average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023, costs are estimated between 1,548 EUR and 2,094 EUR. Monthly co-ownership charges provision: 35 EUR Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr The stated price is 229,950 EUR agency fees included, i.e. 219,000 EUR net to seller and 5% VAT in fees to be borne by the buyer. Contact your advisor, Dorian AUBRY at [Coordinates hidden] or at the following email address [Coordinates hidden] - Commercial agent EI registered with the RSAC of Tours under number 417 502 416. Listing written and published by a Mandated Agent. - Listing written and published by a Mandated Agent - Surface: 62 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 6 Date of energy performance diagnosis: 20/02/2026 Primary energy consumption: 269 kWh/m²/year Final energy consumption: 0 kWh/m²/year Estimated amount…