Inmueble #25928

iad France - Sandrine Tilmant (06 81 54 05 57) vous propose : À seulement 5 minutes de Pont-Audemer, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 135 m² environ vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa magnifique pièce de vie d’environ 70 m² environ, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 4 chambres, une salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. À l’extérieur, le charme opère tout autant. Vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 2 800 m² environ, en grande partie constructible, laissant libre cours à tous vos projets : piscine, extension, dépendance ou tout simplement un magnifique jardin pour savourer la tranquillité des lieux. Un carport et un cabanon viennent compléter les prestations. Un cadre de vie paisible, de beaux espaces, un fort potentiel d’évolution et la proximité immédiate de Pont-Audemer : une opportunité rare à ne pas manquer. Coté jardin ,un carport et un cabanon. Une visite s'impose… coup de cOEur assuré!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur…

iad France - Sandrine Tilmant (06 81 54 05 57) presents to you: Just 5 minutes from Pont-Audemer, discover a true haven of peace. Nestled in a calm and sought-after environment, this pleasant single-storey house of approximately 135 m² will seduce you with its beautiful volumes, its luminosity and its functionality. From the entrance, you will be won over by its magnificent living space of approximately 70 m², bathed in light, with its open kitchen and its pellet stove, creating a warm and welcoming atmosphere, ideal for sharing precious moments with family or friends. The sleeping area offers 4 bedrooms, a bathroom with shower as well as independent toilets, perfectly meeting the needs of a family. Outside, the charm is equally present. You will enjoy a wooded plot of approximately 2,800 m², largely buildable, giving free rein to all your projects: swimming pool, extension, outbuilding or simply a magnificent garden to savour the tranquility of the place. A carport and a shed complete the amenities. A peaceful living environment, beautiful spaces, strong potential for development and immediate proximity to Pont-Audemer: a rare opportunity not to be missed. On the garden side, a carport and a shed. A visit is a must… guaranteed love at first sight!! Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class D index 198 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:…