Inmueble #3817

iad France - Cathie Delarue vous propose: Charmante Maison familiale des années 50 situé sur la commune de Le Trait, offrant des beaux volumes et un agréable cadre de vie.Avec ses 129m2 habitables, elle propose une vaste cuisine d'environ 16m2, ainsi un séjour/salon lumineux de plus de 37m2avec une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. Vivable de plain-pied grâce à une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres supplémentaires dont 2 en enfilades avec possibilité de les rendre indépendantes facilement. Très beau jardin plat, stationnement possible sur le terrain, sous-sol complet, cave. Les menuiseries sont en double vitrage et une toiture saine. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et idéale pour une grande famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 233 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. -…

iad France - Cathie Delarue offers: Charming 1950s family house located in the commune of Le Trait, offering fine volumes and a pleasant living environment. With its 129 m² habitable, it offers a vast kitchen of about 16 m², and a bright living/lounge room of more than 37 m² with an open view of the garden, not overlooked. Liveable on a single storey thanks to a bedroom on the ground floor. Upstairs, 4 additional bedrooms, 2 of which are in sequence with the possibility of easily making them independent. Very fine flat garden, parking possible on the plot, full basement, cellar. The joinery is double-glazed and the roof is sound. Some modernisation works will reveal the full potential of this warm house, ideal for a large family. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class F index 233 and CLIMATE class F index 70. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal brush-clearing obligation, is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr. This property listing was drafted under the editorial responsibility of Ms Cathie Delarue, independent real-estate agent (without holding of funds), sales agent of SAS I@D France registered with the RSAC of ROUEN under number 888631355, holder of the real-estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. - https://bareme.iadfrance.fr/detail/79352