Inmueble #10308

Exclusivité Valence - Propriété de caractère avec piscine et terrain de tennisÀ proximité immédiate de Valence, découvrez en exclusivité cette propriété familiale d'env 230 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, la maison séduit par sa spacieuse entrée, qui dessert un agréable salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau supplémentaire, un espace salle de jeux / sport, ainsi que des combles aménagés pouvant accueillir bureau, salle de loisirs ou rangement.Un vaste sous-sol et une cave complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage.À l'extérieur, le terrain clos et arboré alimenté par l'eau de la bourne invite à la détente avec une piscine 13 x 5 m, un terrain de tennis et de généreux espaces extérieurs.Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D ( 221 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B ( 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 590 euros et 6 260 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant Rdv avec notre agence immobilière VALIMOVIA.Une propriété de caractère offrant espace, confort et qualité de vie, à…

Valence Exclusive - Characterful Property with Swimming Pool and Tennis Court In the immediate vicinity of Valence, discover exclusively this family property of approximately 230 m² of living space, offering beautiful volumes and a privileged living environment. From the entrance, the house seduces with its spacious entrance hall, which leads to a pleasant living room with exposed beams and open fireplace, as well as a fitted and equipped kitchen. It has 4 bedrooms, including a master suite with bathroom, additional bathroom, a games room / sports space, as well as fitted attic rooms that can accommodate an office, leisure room or storage. A vast basement and cellar complete the whole, offering numerous storage possibilities. Outside, the enclosed and tree-lined plot fed by water from the Bourne invites relaxation with a 13 x 5 m swimming pool, a tennis court and generous outdoor spaces. As for energy performance (energy class), the rating is D (221 kWh/m²/year), with regard to climate class, the rating assigned is B (9 Kg CO2/m²/year). The amount of annual energy expenses for standard use is estimated between 4,590 euros and 6,260 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: discover all the original features of this house for sale by making an appointment with our real estate agency VALIMOVIA. A characterful property offering space, comfort and quality of life, just a few minutes from amenities and the…