Inmueble #31465

Maison 3 pièces 66 m² Agence EPI LAPORTE DE L'IMMO Vihiers Lys Haut Layon Vous souhaitez poser vos valises ou investir? Coup de coeur assuré pour ce bien rare en hyper centre ville VIHIERS et tout faire à pied! Votre agent immobilier Peggy LAPORTE vous propose cette maison cocooning de 66M2: elle se compose d'un salon et séjour avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès sur une petite cour et un bel espace détente entièrement clos et sans vis à vis. A l'étage: un bureau, une belle chambre lumineuse avec dressing et une salle de douche. Grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 66 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

3-bedroom house 66 m² EPI LAPORTE DE L'IMMO Agency Vihiers Lys Haut Layon Are you looking to settle down or invest? A sure hit for this rare property in the heart of VIHIERS where everything is within walking distance! Your real estate agent Peggy LAPORTE presents this cosy 66m² house: it comprises a living room and lounge with a beautiful fitted and equipped open kitchen, with access to a small courtyard and a lovely relaxation area entirely enclosed with no overlooking. Upstairs: an office, a bright bedroom with dressing room and a shower room. Convertible attic. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Surface area: 66 m² Date of energy performance certificate: 25/06/2026 Primary energy consumption: 248 kWh/m²/year Final energy consumption: 130 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,530 and €2,120 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).