Inmueble #17925

Proche des commerces, écoles, transports et espaces verts, découvrez ce charmant appartement T3 de 65 m² offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse et chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant une atmosphère conviviale et accueillante.L'espace nuit propose 2 chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un quotidien pratique et agréable. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur...Profitez d'un espace extérieur de 116 m² composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif. Un véritable prolongement de l'appartement où vous pourrez organiser des repas en plein air, créer un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Produit rare sur le secteur de Villenave d'Ornon !Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO - EI - Agent commercial…

Close to shops, schools, transport and green spaces, discover this charming 3-room apartment of 65 m² offering a privileged living environment at the gates of Bordeaux. From the entrance, you will be seduced by its bright and warm living room, designed to share beautiful moments with family or friends. The open and functional kitchen integrates harmoniously into the living space, creating a convivial and welcoming atmosphere. The sleeping area offers 2 comfortable bedrooms, a modern bathroom as well as an independent toilet, guaranteeing a practical and pleasant daily life. But the real highlight is found outside... Enjoy an outdoor space of 116 m² composed of a covered terrace and a private garden. A true extension of the apartment where you can organize outdoor meals, create a relaxation area or let the children play safely. A rare product in the Villenave d'Ornon sector! The property comprises 3 units, and is located in a condominium of 12 units (the average annual current condominium charges are €600 and the condominium syndicate is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €195,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Marlène MANSO - EI - Commercial agent registered with the RSAC of BORDEAUX under number 535 177 653