Inmueble #24376

Studio 1 pièce 33 m² Opportunité Investisseur : Studio Loué à Fort Potentiel Villeneuve-la-Garenne Nadia Lagraf, conseillère immobilière indépendante à le plaisir de vous proposer : Aux portes de Paris et de La Défense, en plein coeur du centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce studio de 33m2, bien agencé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main avec une rentabilité brute de 6,7 %. Les points forts de l'investissement : Revenus immédiats et réguliers : Locataire sérieux en place depuis plusieurs années (Loyer : 600 EUR / mois). Fiscalité avantageuse : Taxe foncière très faible de seulement 450 EUR par an, un vrai atout pour votre rendement net. Valorisation patrimoniale : La résidence et son quartier entament un projet global de modernisation et de réaménagement. Un excellent levier de plus-value à terme dans un centre-ville en plein renouveau. Description du bien : L'appartement, idéalement agencé, comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Une situation stratégique : Tout se fait à pied ! À proximité immédiate du tramway, des commerces et du centre commercial Qwartz. Les grands pôles économiques de Paris et La Défense sont facilement accessibles en moins de 25 minutes. Charges de copropriété : 150 EUR / mois (1 800 EUR annuel). Pour plus d'informations ou pour…