Inmueble #16533

iad France - Solange Hilaire vous propose: VILLEVOQUES (45700) Coup de cOEur assuré pour cette magnifique longère de 230m2 habitable, située au calme et entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un lumineux salon/séjour avec cheminée décorative et four à pain, dégagement avec placard, une chambre (actuellement un bureau) un espace repas en contrebas attenant à la cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse côté jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC fermé. . À l'étage, accessible depuis l'entrée, par un bel escalier en bois massif, un grand palier (24,56 m²) aménagé en salle de billard ouvre sur un couloir desservant : à droite, un WC séparé avec lave-mains, une salle de bain, un petit dressing, une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de détente, ainsi que deux spacieuses chambres. Sur la gauche, une grande pièce de 70 m² aménagée en chambre avec espace dressing offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire grâce aux ouvertures existantes. Les dépendances comprennent une buanderie, une chaufferie, un bûcher, un garage et un petit préau. Prestations de qualité : •Huisseries PVC double vitrage sécurité •Chauffe-eau thermodynamique relié à une PAC externe •1 Velux avec volets solaires à l'étage •Pompe à chaleur Air/Eau •Toiture et isolation refaites La maison est classée C au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) une très bonne…

iad France - Solange Hilaire presents to you: VILLEVOQUES (45700) A guaranteed coup de coeur for this magnificent longère of 230m2 of living space, situated in a peaceful location and entirely renovated with taste, combining the charm of the old with modern comfort. On the ground floor, you will discover a vast entrance, a bright living room with decorative fireplace and bread oven, hallway with cupboard, a bedroom (currently an office) a dining area below adjoining the fitted and equipped kitchen, opening onto a terrace on the garden side, as well as a bathroom with double sink and separate WC. On the first floor, accessible from the entrance by a beautiful solid wood staircase, a large landing (24.56 m²) fitted out as a billiard room opens onto a corridor serving: on the right, a separate WC with washbasin, a bathroom, a small dressing room, a room that can serve as an office or relaxation room, as well as two spacious bedrooms. On the left, a large room of 70 m² fitted out as a bedroom with dressing area offers the possibility of creating an additional bedroom thanks to existing openings. The outbuildings include a laundry room, a boiler room, a wood store, a garage and a small covered area. Quality features: •PVC double-glazed security windows •Thermodynamic water heater connected to an external heat pump •1 Velux with solar shutters on the first floor •Air/Water heat pump •Roof and insulation redone The house is rated C in the Energy Performance Diagnosis (DPE), a…