Inmueble #9873

iad France - Mickaël Bertin vous propose: YVIERS Maison 3 pièces 70m² + garage 25 m². Située dans un secteur très calme sur la commune de Yviers, à seulement 3 min de Chalais avec toutes ses commodités (écoles, commerces, médecin..). À 50 min d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 avec la LGV, venez découvrir cette maison de plain pied. Elle se compose d'une entrée de 3m² qui dessert une cuisine de 8m², un couloir dessert un salon/séjour de 22m², 2 chambres 12/10m² une salle d'eau de 4m², un bureau de 8m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage, chauffage électrique et insert, assainissement individuel conforme. Un garage de 25 m2, un appentis de 20m² ainsi qu'une terrasse couverte de 15m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1740 m2. Ce logement est actuellement loué 600 euros charges comprises. A découvrir rapidement !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro…

iad France - Mickaël Bertin offers you: YVIERS 3-room house 70m² + garage 25 m². Located in a very quiet area in the municipality of Yviers, just 3 minutes from Chalais with all its amenities (schools, shops, doctor..). 50 minutes from Angoulême which connects to Paris in 1h45 with the high-speed train, come and discover this single-storey house. It consists of an entrance of 3m² which leads to a kitchen of 8m², a hallway leads to a living room of 22m², 2 bedrooms 12/10m² a bathroom of 4m², an office of 8m² as well as a separate toilet. The house is equipped with PVC double-glazed openings, electric heating and insert, compliant individual sanitation. A garage of 25 m2, a lean-to of 20m² as well as a covered terrace of 15m² complete this real estate property. All on a developed, tree-lined and fenced plot of 1740 m2. This property is currently rented for 600 euros including charges. To be discovered quickly!! Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class D index 209 and CLIMATE class B index 7. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr Mickaël Bertin independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Angoulême under number 910163328, holder of the real estate…