Inmueble #29678

Située en plein coeur de La Gacilly, cette propriété atypique offre un cadre de vie rare associant le charme de l'ancien, un vaste espace extérieur avec piscine et un revenu locatif régulier. L'ensemble comprend un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, actuellement loué 950 € par mois, ainsi qu'une habitation indépendante développée sur les étages de la bâtisse. D'une surface d'environ 135 m² habitables, la partie habitation séduit par son authenticité et ses volumes. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux agrémenté de murs en pierre apparente et d'un poêle à pellets, de trois chambres principales, de deux salles d'eau avec WC, d'un dressing, d'un bureau ainsi que de plusieurs espaces complémentaires sous combles. À l'abri des regards, la propriété bénéficie également d'un vaste terrain clos de murs d'environ 1 000 m² comprenant une piscine chauffée, un espace détente, une cuisine d'été, des sanitaires extérieurs et plusieurs possibilités de stationnement. Cette bâtisse de caractère, datant de la fin du XVIIIe, constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et investissement patrimonial. Les atouts : Hyper centre de La Gacilly Revenus locatifs de 950 € par mois Bâtisse ancienne pleine de charme Environ 135 m² habitables Terrain clos de murs d'environ 1 000 m² Piscine chauffée Cuisine d'été et espace détente Stationnements privatifs Commerces et services…

Located in the heart of La Gacilly, this atypical property offers a rare living environment combining the charm of a historic building, vast outdoor space with a swimming pool and regular rental income. The property comprises a commercial premises benefiting from a prime location, currently rented for €950 per month, as well as an independent residence developed across the floors of the building. With approximately 135 m² of habitable space, the residential part seduces with its authenticity and volumes. It consists of an open-plan kitchen overlooking the dining room, a warm living room enhanced by exposed stone walls and a pellet stove, three main bedrooms, two bathrooms with WC, a dressing room, an office as well as several additional spaces under the eaves. Sheltered from view, the property also benefits from a vast enclosed grounds of approximately 1,000 m² comprising a heated swimming pool, a relaxation area, a summer kitchen, external facilities and several parking possibilities. This characterful building, dating from the late 18th century, constitutes a rare opportunity for buyers wishing to combine a main residence and property investment. The assets: Hyper centre of La Gacilly Rental income of €950 per month Historic building full of charm Approximately 135 m² of habitable space Enclosed grounds of approximately 1,000 m² Heated swimming pool Summer kitchen and relaxation area Private parking Shops and services within walking distance Mains drainage …