Inmueble #18785

iad France - Baptiste Liotard vous propose: Grande maison à rénover dans le centre de Noirétable (42440) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 150 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et d'un local commercial au rez-de-chaussée rendent cet immeuble particulièrement attractif. Des de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien située, proche des commodités et pour un coût réduit ! Atouts principaux : - maison de charme de 150 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - cave en sous-sol - arrière-cour de 30 m² et mezzanine pour stockage - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 5 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 45 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce…

iad France - Baptiste Liotard offers you: Large house to renovate in the centre of Noirétable (42440) Are you looking for space? This charming building is the ideal place for you. Its 150 m² of living space, spread over three levels, will offer you the perfect home for your family. A rental investment project? The possibility of creating several independent dwellings and a commercial space on the ground floor make this building particularly attractive. Modernization work will reveal all the potential of this unique house and very well located, close to amenities and at a reduced cost! Main assets: - charming house of 150 m² of living space over 3 levels - subdivision into several residential units possible for a rental investment - basement cellar - rear courtyard of 30 m² and mezzanine for storage - preserved urban environment close to city amenities (schools, shops) - located just 5 minutes from the motorway access at Les Salles - located just 45 minutes from Roanne, 50 minutes from Saint-Etienne and Clermont-Ferrand Do not wait to schedule a visit! Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class F index 410 and CLIMATE class C index 12. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr Baptiste Liotard independent real estate agent…