Inmueble #12560

Propriété 4 pièces 88 m² MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. Réf. 89450 - 15 min de GUERET, découvrez cette charmante maison en pierre d'une surface habitable de 87 m². cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial. Elle est composée d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, trois chambres, cellier, salle de bains, WC. A l'étage vaste grenier à aménager. Garage attenant + garage indépendant Vous disposerez d'une terrasse sur le devant et d'un jardin de 262 m² en face .sur l'arrière de la grange. La maison est dotée d'une pompe à chaleur et également d'un insert dans le séjour, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Prix : 48 800 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine - MARCON Immobilier - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface : 88 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026 Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4-room property 88 m² MARCON Immobilier GUERET - Creuse in Limousin/New Aquitaine. Ref. 89450 - 15 min from GUERET, discover this charming stone house with a living area of 87 m². this property offers a pleasant and welcoming living environment. It is composed of an open-plan kitchen opening onto a living room with fireplace, three bedrooms, pantry, bathroom, WC. Upstairs a vast attic to be developed. Attached garage + independent garage You will have a terrace at the front and a garden of 262 m² opposite. on the back of the barn. The house is equipped with a heat pump and also an insert in the living room, ideal for enjoying warm moments with family or friends. Price: 48,800 euros (agency fees at the seller's expense) Network of 3 agencies in Creuse: Aubusson, Guéret and La Souterraine - MARCON Immobilier - Network of 3 agencies in Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine Surface area: 88 m² Date of energy performance certificate: 04/06/2026 Primary energy consumption: 326 kWh/m²/year Final energy consumption: Not disclosed Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,090 € and 2,920 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr